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观点网讯：3月21日，华懋集团销售总监封海伦表示，集团及港铁合作发展的何文田站上盖项目瑜一自上星期开放示范单位以来，收到6200认购登记，超额认购54倍。由于反应热烈，故加推3号价单，涉及67伙，市值超过14亿港元。该批单位包括49伙两房单位、18伙三房单位，实用面积介乎422-941呎。

该批单位售价介乎1378.6万至3582.7万港元，呎价介乎30035至40440港元；发展商提供最多15%折扣，折实后售价为1171.81万至3045.29万港元。该批单位折实呎价为25530至34374港元，折实平均呎价29317港元。

项目同时上载销售安排，除4个4房单位以招标形式推出外，周六会进行首轮销售推179个单位，市值34.25亿港元。折实后售价为786.84万至3045.29万港元，单位折实呎价为21850至34374港元。

封海伦透露，有机会进行首轮销售后，随即推出1C期，但实际情况要与合作伙伴商量。

已上载项目1B期的楼书，最快下星期开放示范单位及开价，维持月内推售的计划。首张价单涉及最少50伙，希望涵盖各种户型。项目将率先推出项目第1B期，涉及183伙，占七成为两房户型。

封海伦表示，由于地段罕有，属豪宅区及地铁上盖，定价将参考何文田一手新盘、九龙塘及港岛南住宅项目。若市况良好项目，第1C期亦有机会紧接推出，1A期亦有望今年内推售。

瑜一第1B期，属于第3座，分别由3A及3B座组成，提供183伙，户型涵盖一房至四房间隔，实用面积由336至1,234平方呎，主打两房户型，占近七成、即123伙；另一房占10伙；三房占46伙；四房占4伙。不设开放式户型。

另此期数设有3款、合共16伙的特色户型，包括7伙顶层特色单位，实用面积由336至1,234平方呎、两伙天际特色单位，实用面积为1,234平方呎，以及7伙平台特色单位，实用面积由422至898平方呎。

瑜一全盘分为三期，1A、1B及1C期发展，合共提供844伙，预计关键日期为2024年中。